Prix du m² à
Saint-Gervais-sur-Mare (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-sur-Mare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
767 €/m² 2 209 €/m²
Appartement
1 091 €/m²
1 046 €/m² 1 178 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec une augmentation de 92,66 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang dans le département de l'Hérault, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault, Saint-Gervais-sur-Mare dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 849 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 175e rang au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,8 %). Le parc immobilier était composé à 79,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 53 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Gervais-sur-Mare puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Gervais-sur-Mare, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 091 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 046 à 1 178 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 980 €/m² à 1 091 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 896 et 2 273 €, et atteignait en moyenne 1 376 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 380 € en 2022 à 1 376 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Gervais-sur-Mare, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 294 €, contre 589 euros pour une année complète.
Hérault (34)
901 €/m²
659 €/m²
660
Aveyron (12)
1 019 €/m²
0 €/m²
60
Hérault (34)
1 796 €/m²
929 €/m²
302
Hérault (34)
1 075 €/m²
0 €/m²
273
Hérault (34)
1 036 €/m²
0 €/m²
205
Hérault (34)
2 379 €/m²
2 489 €/m²
441
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 089€
123 840€ d’achat
3 249€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Saint-Gervais-sur-Mare s'élève à 127 089 euros, dont en moyenne 123 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 249 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 989 € de ce montant, les taxes 900 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 491€
123 840€ d’achat
9 651€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 133 491 euros d'investissement. Aux 123 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 651 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 989 € d'émoluments du notaire et 7 302 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Gervais-sur-Mare ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-Gervais-sur-Mare, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec une augmentation de 92,66 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang dans le département de l'Hérault, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une inflation de 92,66 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare, sachez qu'on remarquait 33,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 17,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gervais-sur-Mare !