Prix du m² à
Mons (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 584 €/m²
1 272 €/m² 6 147 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mons repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 400 €/m² en 2021 à 2 176 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se classait en 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Mons se situe en Occitanie. Sa population se chiffrait à 650 habitants en 2020, ce qui la place au 192e rang parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). Les maisons représentaient 93,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Mons est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021).
Pour un emménagement en juin à Mons, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 268 euros, contre 536 € pour une année complète.
Hérault (34)
653 €/m²
0 €/m²
49
Hérault (34)
2 125 €/m²
0 €/m²
475
Hérault (34)
1 602 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
1 698 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
1 796 €/m²
929 €/m²
302
Hérault (34)
1 705 €/m²
0 €/m²
218
Hérault (34)
2 620 €/m²
0 €/m²
129
Hérault (34)
1 320 €/m²
0 €/m²
260
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 188€
195 840€ d’achat
4 348€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Mons se chiffre autour de 200 188 €, dont en moyenne 195 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 348 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 565 € d'émoluments du notaire et 1 423 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 312€
195 840€ d’achat
14 472€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 210 312 euros, incluant 195 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 472 euros, qui se partagent en 1 565 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 547 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Mons vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Mons, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mons repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 400 €/m² en 2021 à 2 176 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se classait en 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une chute de 9,33 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec -20 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mons, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 5,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mons du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !