Prix du m² à
Taussac-la-Billière (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taussac-la-Billière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
1 014 €/m² 3 280 €/m²
Appartement
2 489 €/m²
2 489 €/m² 2 489 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Taussac-la-Billière repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 396 €/m² en 2018 à 1 451 €/m² en 2021, puis à 2 906 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 25e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bédarieux, Taussac-la-Billière compte parmi les localités du département de l'Hérault, et se trouve en Occitanie. En 2020, on évaluait à 455 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 222e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. 87,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier taussacois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 906 € en moyenne à Taussac-la-Billière. Il fluctuait entre 1 794 et 3 818 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 894 € en 2022 à 2 906 € en 2023.
À Taussac-la-Billière, la taxe foncière moyenne atteignait 388 euros, soit un prorata de 194 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
1 745 €/m²
1 809 €/m²
341
Hérault (34)
2 253 €/m²
1 321 €/m²
1 509
Hérault (34)
1 879 €/m²
838 €/m²
1 270
Hérault (34)
1 999 €/m²
2 537 €/m²
2 576
Hérault (34)
2 495 €/m²
0 €/m²
313
Hérault (34)
1 796 €/m²
929 €/m²
302
Hérault (34)
1 075 €/m²
0 €/m²
273
Hérault (34)
1 353 €/m²
1 091 €/m²
853
Hérault (34)
1 231 €/m²
0 €/m²
462
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
325 897€
319 660€ d’achat
6 237€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Taussac-la-Billière nécessite un investissement total d'environ 325 897 €. Tablez en effet sur 319 660 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 237 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 554 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 323 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
342 422€
319 660€ d’achat
22 762€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 342 422 euros : 319 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 762 € de frais de notaire. Les impôts constituent 18 848 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 554 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Votre future maison à Taussac-la-Billière nécessite une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Taussac-la-Billière, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Taussac-la-Billière repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 396 €/m² en 2018 à 1 451 €/m² en 2021, puis à 2 906 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 25e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Taussac-la-Billière. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 15 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 100,28 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12,9 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 24,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité de Taussac-la-Billière en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !