Prix du m² à
Rivel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
425 €/m²
330 €/m² 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, avec un recul de 68,6 % entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -48,83 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Rivel se trouvait en 399e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Rivel compte parmi les municipalités du département de l'Aude, et est localisée en Occitanie. Sa population se chiffrait à 212 habitants en 2020, ce qui la place à la 208e position dans le département de l'Aude. On comptabilisait 82,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier rivelois est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 460 € à Rivel. Il oscillait de 432 à 487 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 904 €/m² en 2022 à 460 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Rivel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 267 €, contre 534 euros pour une année complète.
Ariège (09)
885 €/m²
1 692 €/m²
1 029
Aude (11)
804 €/m²
1 593 €/m²
1 111
Aude (11)
1 739 €/m²
486 €/m²
196
Ariège (09)
925 €/m²
0 €/m²
231
Ariège (09)
1 701 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
1 338 €/m²
0 €/m²
522
Aude (11)
1 057 €/m²
0 €/m²
284
Aude (11)
914 €/m²
2 837 €/m²
447
Aude (11)
1 793 €/m²
0 €/m²
92
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
57 548€
55 200€ d’achat
2 348€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Rivel, vous devrez compter 57 548 € d'investissement. Ce montant comprend 55 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 348 euros. Ce chiffre se divise en 401 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 587 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
60 402€
55 200€ d’achat
5 202€ de frais
Tablez sur un investissement total de 60 402 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 55 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 202 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 3 255 € de taxes et 587 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Rivel ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Rivel, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez compter un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, avec un recul de 68,6 % entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -48,83 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Rivel se trouvait en 399e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 3 dernières années, avec -56,73 % entre 2020 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Rivel, sachez qu'on remarquait 16,5 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 3,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rivel en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !