Prix du m² à
Bélesta (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bélesta et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
465 €/m² 1 776 €/m²
Appartement
1 692 €/m²
1 291 €/m² 2 094 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bélesta poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 750 € en 2018 à 1 274 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 24,05 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait au 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans l'Ariège (09), Bélesta est localisée en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 072 habitants, ce qui la place à la 23e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Bélesta, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 291 à 2 094 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 692 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 857 €. Il variait entre 449 et 1 760 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 6,64 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Bélesta, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 325 euros, contre 651 € pour une année complète.
Aude (11)
987 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
973 €/m²
0 €/m²
439
Ariège (09)
909 €/m²
0 €/m²
420
Ariège (09)
925 €/m²
0 €/m²
231
Aude (11)
425 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
1 057 €/m²
0 €/m²
284
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 667€
77 130€ d’achat
2 537€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bélesta vous demandera un investissement global d'environ 79 667 euros : 77 130 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 537 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 560 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 616 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 654€
77 130€ d’achat
6 524€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 83 654 euros, comportant 77 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 524 euros de frais de notaire, dont 4 548 € d'impôts, 616 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Bélesta, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Bélesta.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bélesta poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 750 € en 2018 à 1 274 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 24,05 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait au 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Bélesta. Le loyer moyen a connu une augmentation de 50 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 24,05 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 25,2 % de locataires en 2020, et que 9,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bélesta, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !