Prix du m² à
Espezel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espezel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
794 €/m² 2 697 €/m²
Appartement
486 €/m²
486 €/m² 486 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Espezel augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 688 € en 2018 à 624 € en 2021, puis à 1 051 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 218e position dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Espezel dépend du département de l'Aude. Elle se situe en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 229 habitants, ce qui la place au 204e rang dans le département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier espézelois est assez stable.
À Espezel, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 486 € en décembre 2023. Il variait de 486 à 486 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 418 et 2 678 €/m², et atteignait 1 617 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 004 € en 2022 à 1 617 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 744 euros à Espezel. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 372 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aude (11)
1 317 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
28
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aude (11)
864 €/m²
0 €/m²
23
Aude (11)
1 338 €/m²
0 €/m²
522
Aude (11)
425 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
1 057 €/m²
0 €/m²
284
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 360€
194 040€ d’achat
4 320€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Espezel représente 198 360 €, comportant 194 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 320 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 550 € d'émoluments du notaire, 1 410 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 392€
194 040€ d’achat
14 352€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 208 392 euros, dont en moyenne 194 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 352 euros. Les taxes constituent 11 441 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 550 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Espezel, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance d'Espezel, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Espezel augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 688 € en 2018 à 624 € en 2021, puis à 1 051 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 218e position dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 3 ans, passant de 1 201 € en 2020 à 1 051 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 200 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Espezel, sachez qu'on observait 21,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 8,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Espezel.