Prix du m² à
Lesparrou (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesparrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
925 €/m²
536 €/m² 1 508 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lesparrou continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 614 € en 2018 à 1 495 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 103,96 % depuis 2022. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait au 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 12,92 % sur 1 an.
Lesparrou dépend du département de l'Ariège. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 233 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité se plaçait ainsi au 121e rang en termes de population. On comptait 85 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Lesparrou connaît un ralentissement.
À Lesparrou, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 495 €, et variait entre 619 et 1 520 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 174,82 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 481 euros à Lesparrou. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 240 €.
Ariège (09)
885 €/m²
1 692 €/m²
1 029
Ariège (09)
1 530 €/m²
0 €/m²
353
Ariège (09)
909 €/m²
0 €/m²
420
Ariège (09)
994 €/m²
1 575 €/m²
697
Ariège (09)
836 €/m²
0 €/m²
480
Aude (11)
425 €/m²
0 €/m²
196
Ariège (09)
1 444 €/m²
0 €/m²
394
Aude (11)
914 €/m²
2 837 €/m²
447
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 497€
179 400€ d’achat
4 097€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lesparrou se chiffre autour de 183 497 €. Tablez en effet sur 179 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 097 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 304 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 433 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 771€
179 400€ d’achat
13 371€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 192 771 euros, comprenant en moyenne 179 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 13 371 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 433 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 578 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lesparrou ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Lesparrou, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lesparrou continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 614 € en 2018 à 1 495 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 103,96 % depuis 2022. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait au 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 12,92 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 103,96 %. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Lesparrou, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,8 % des habitations. De plus, il y avait 15 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Lesparrou en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !