Prix du m² à
Roquefeuil (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 057 €/m²
341 €/m² 2 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roquefeuil se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 112 € en 2018 à 1 096 € en 2021, puis à 1 231 € en 2023. Au niveau du département de l'Aude, cette localité occupait le 187e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Roquefeuil dépend du département de l'Aude. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 291 habitants. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait donc en 179e position en termes de population. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Roquefeuil est plutôt stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 231 € à Roquefeuil, et oscillait entre 260 et 2 872 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 359 €/m² en 2022 à 1 231 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 614 € à Roquefeuil, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 307 euros.
Aude (11)
987 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
885 €/m²
1 692 €/m²
1 029
Aude (11)
1 739 €/m²
486 €/m²
196
Aude (11)
864 €/m²
0 €/m²
23
Aude (11)
1 338 €/m²
0 €/m²
522
Aude (11)
425 €/m²
0 €/m²
196
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 334€
147 720€ d’achat
3 614€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Roquefeuil est de 151 334 €, dont 147 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 614 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 180 € d'émoluments du notaire et 1 073 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 970€
147 720€ d’achat
11 250€ de frais
Prévoyez 158 970 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 147 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 250 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 710 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 180 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Roquefeuil va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Roquefeuil. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roquefeuil se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 112 € en 2018 à 1 096 € en 2021, puis à 1 231 € en 2023. Au niveau du département de l'Aude, cette localité occupait le 187e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2021, avec 12,32 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Roquefeuil, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,1 % de locataires. Par ailleurs, 2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roquefeuil sur le plan de l'investissement immobilier !