Prix du m² à
Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe-sur-l'Hers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
914 €/m²
395 €/m² 1 758 €/m²
Appartement
2 837 €/m²
2 837 €/m² 2 837 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sainte-Colombe-sur-l'Hers continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 987 € en 2018 à 1 867 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 73,35 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aude, cette municipalité occupait le 31e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Sainte-Colombe-sur-l'Hers compte parmi les localités du département de l'Aude, et dépend de la région Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 438 habitants, ce qui la place en 144e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). 91,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Colombe-sur-l'Hers.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Sainte-Colombe-sur-l'Hers pouvait osciller entre 2 837 et 2 837 €. Il était en moyenne de 2 837 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 898 €, et fluctuait de 381 à 1 769 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,34 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 750 € à Sainte-Colombe-sur-l'Hers. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 375 euros.
Ariège (09)
836 €/m²
0 €/m²
480
Ariège (09)
925 €/m²
0 €/m²
231
Ariège (09)
1 701 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
425 €/m²
0 €/m²
196
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 764€
107 760€ d’achat
3 004€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sainte-Colombe-sur-l'Hers est de 110 764 €, comportant 107 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 004 €, dont 861 € d'émoluments du notaire, 783 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 335€
107 760€ d’achat
8 575€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 116 335 euros d'investissement : 107 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 575 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 861 € d'émoluments du notaire, 6 354 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Sainte-Colombe-sur-l'Hers vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Colombe-sur-l'Hers continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 987 € en 2018 à 1 867 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 73,35 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aude, cette municipalité occupait le 31e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Sainte-Colombe-sur-l'Hers. Le prix moyen a enregistré une croissance de 73,35 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 20 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 7,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 26,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Sainte-Colombe-sur-l'Hers.