Prix du m² à
Chalabre (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalabre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
804 €/m²
389 €/m² 2 058 €/m²
Appartement
1 593 €/m²
1 593 €/m² 1 593 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chalabre poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 137,16 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 66,53 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 36e rang parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Chalabre est localisée dans le département de l'Aude. Elle relève de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 1 139 habitants en 2020, ce qui la place au 61e rang au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61 % des domiciliés. Les maisons représentaient 78,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier chalabrois est en bonne santé. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes par rapport 2021.
En novembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Chalabre atteignait 1 593 €, et fluctuait entre 1 593 et 1 593 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 20,59 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 455 à 2 366 €, et s'élevait à 846 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 842 €/m² en 2022 à 846 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 074 € à Chalabre, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 537 euros.
Ariège (09)
1 701 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
1 193 €/m²
0 €/m²
89
Aude (11)
425 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
1 019 €/m²
0 €/m²
103
Aude (11)
1 240 €/m²
0 €/m²
146
Aude (11)
1 793 €/m²
0 €/m²
92
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 662€
76 140€ d’achat
2 522€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Chalabre s'élève à 78 662 €, dont 76 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 522 euros, dont 1 360 € de débours, 553 € de taxes et 608 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 598€
76 140€ d’achat
6 458€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 82 598 euros. En dehors des 76 140 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 6 458 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 489 € d'impôts, 608 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 074€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Chalabre représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Chalabre, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chalabre poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 137,16 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 66,53 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 36e rang parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 732 € en 2021 à 1 219 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec une diminution de 14,29 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Chalabre, sachez qu'en 2020, 20,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 38,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Chalabre en termes d'investissement immobilier.