Prix du m² à
Montbel (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
1 092 €/m² 1 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montbel connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 1 150 €/m² en 2021, puis à 1 701 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 74e position au sein des municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Montbel est une municipalité du département de l'Ariège. Elle se situe en Occitanie. En 2020, on évaluait à 97 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 192e position parmi les localités du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 62,3 % des habitants. Les maisons constituaient 84,2 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 79,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Montbel.
À Montbel, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 701 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 092 à 1 809 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 6,79 %.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
70
Ariège (09)
1 357 €/m²
0 €/m²
143
Aude (11)
804 €/m²
1 593 €/m²
1 111
Ariège (09)
836 €/m²
0 €/m²
480
Ariège (09)
1 560 €/m²
3 561 €/m²
595
Aude (11)
425 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
914 €/m²
2 837 €/m²
447
Aude (11)
1 240 €/m²
0 €/m²
146
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 786€
153 090€ d’achat
3 696€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Montbel se chiffre autour de 156 786 euros, dont 153 090 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 696 euros, au sein desquels on retrouve 1 112 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 223 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 700€
153 090€ d’achat
11 610€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 164 700 euros. Cette somme inclut 153 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 610 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 223 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 027 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Montbel ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Montbel, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montbel connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 1 150 €/m² en 2021, puis à 1 701 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 74e position au sein des municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montbel ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,9 % du parc immobilier, et qu'on observait 35,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Montbel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !