Prix du m² à
Rencurel (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rencurel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 078 €/m²
1 659 €/m² 4 984 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
2 262 €/m² 3 810 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rencurel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 356 € en 2018 à 3 039 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 81,22 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Rencurel se trouve dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 331 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 393e position à l'échelle du département de l'Isère. On comptabilisait 77,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 000 €/m² à Rencurel, et pouvait fluctuer de 2 262 à 3 810 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 51,52 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 659 et 4 984 €. En moyenne, il s'élevait à 3 078 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 690 € en 2022 à 3 078 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Rencurel, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 255 euros, contre 510 € pour une année complète.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
1 672
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
124
Isère (38)
1 783 €/m²
1 561 €/m²
701
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
53
Isère (38)
3 542 €/m²
3 310 €/m²
1 262
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
89
Isère (38)
2 920 €/m²
0 €/m²
609
Isère (38)
2 971 €/m²
0 €/m²
567
Drôme (26)
4 047 €/m²
0 €/m²
246
Isère (38)
1 279 €/m²
0 €/m²
477
Isère (38)
4 284 €/m²
3 895 €/m²
4 175
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 355€
369 360€ d’achat
6 995€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rencurel représente un investissement total d'environ 376 355 euros : 369 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 995 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 951 € d'émoluments du notaire, 2 684 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 450€
369 360€ d’achat
26 090€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 395 450 euros d'investissement, comportant 369 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 26 090 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 951 € d'émoluments du notaire et 21 779 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Rencurel, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Rencurel, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rencurel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 356 € en 2018 à 3 039 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 81,22 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Rencurel. Le prix moyen s'est accru de 81,22 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 14,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 18 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 21,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rencurel en termes d'investissement immobilier !