Prix du m² à
Saint-Julien-en-Vercors (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-en-Vercors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 047 €/m²
2 564 €/m² 5 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-en-Vercors poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une croissance de 439,6 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 140,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme, Saint-Julien-en-Vercors relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 228 habitants en 2020. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait donc la 211e position concernant la population. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (76,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Julien-en-Vercors, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Julien-en-Vercors, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 4 047 €/m², et fluctuait entre 2 564 et 5 609 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 536 euros à Saint-Julien-en-Vercors. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 268 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
96
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
124
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
49
Isère (38)
3 078 €/m²
3 000 €/m²
304
Drôme (26)
2 280 €/m²
1 160 €/m²
388
Isère (38)
4 284 €/m²
3 895 €/m²
4 175
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
494 409€
485 640€ d’achat
8 769€ de frais
À Saint-Julien-en-Vercors, tablez sur 494 409 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 485 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 769 euros, dont 3 880 € d'émoluments du notaire, 3 529 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
519 515€
485 640€ d’achat
33 875€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 519 515 euros : 485 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 33 875 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 28 635 € d'impôts et 3 880 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Julien-en-Vercors nécessitent une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Julien-en-Vercors, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-en-Vercors poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une croissance de 439,6 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 140,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru sur les 3 dernières années, avec 45,45 % de réduction depuis 2020. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, passant de 1 325 € à 4 047 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Julien-en-Vercors, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22 % de locataires. En outre, 21,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Julien-en-Vercors sur le plan de l'investissement immobilier.