Prix du m² à
Rovon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rovon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 920 €/m²
2 284 €/m² 3 619 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rovon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 801 €/m² en 2018 à 2 757 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 16,62 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 169e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,01 % sur 1 an.
Rovon est localisée dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 608 habitants. Au niveau du département de l'Isère, cette localité se plaçait ainsi en 327e position en ce qui concerne la population. On observait 87,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier rovonnais est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Rovon avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 289 et 3 193 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 757 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 17,87 %.
Pour un emménagement en juin à Rovon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 309 €, contre 619 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 429 €/m²
2 729 €/m²
639
Isère (38)
1 518 €/m²
1 199 €/m²
1 170
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
53
Isère (38)
3 078 €/m²
3 000 €/m²
304
Isère (38)
2 971 €/m²
0 €/m²
567
Isère (38)
2 522 €/m²
2 430 €/m²
4 200
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 275€
248 130€ d’achat
5 145€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rovon nécessite un investissement global d'environ 253 275 euros : 248 130 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 145 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 803 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 983 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 103€
248 130€ d’achat
17 973€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 266 103 euros. Outre les 248 130 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 17 973 euros. Ce montant se partage en 14 630 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 983 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Rovon, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Rovon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rovon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 801 €/m² en 2018 à 2 757 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 16,62 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 169e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,01 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Rovon. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 364 € à 2 757 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % des domiciles, et qu'il y avait 11,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Rovon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !