Prix du m² à
Izeron (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 157 €/m² 2 037 €/m²
Appartement
1 561 €/m²
1 561 €/m² 1 561 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Izeron se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,93 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 403e rang au niveau du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Izeron est localisée en Isère. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 751 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 299e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 83,5 % des habitants. Les maisons représentaient 89,1 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Izeron. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Izeron variait de 1 561 à 1 561 €/m², et s'élevait à 1 561 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a diminué de 5,39 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 867 €. Il pouvait osciller entre 1 208 et 2 023 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 781 € en 2022 à 1 867 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 662 € à Izeron. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 331 euros.
Isère (38)
3 894 €/m²
0 €/m²
623
Isère (38)
2 429 €/m²
2 729 €/m²
639
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
53
Isère (38)
3 078 €/m²
3 000 €/m²
304
Isère (38)
1 279 €/m²
0 €/m²
477
Isère (38)
2 471 €/m²
0 €/m²
2 100
Isère (38)
2 400 €/m²
0 €/m²
578
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 818€
224 040€ d’achat
4 778€ de frais
À Izeron, tablez sur un investissement total de 228 818 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 224 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 778 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 628 € d'impôts, 1 790 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 400€
224 040€ d’achat
16 360€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 240 400 euros, comportant en moyenne 224 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 360 euros. Les taxes constituent 13 210 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 790 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Izeron vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Izeron, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Izeron se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,93 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 403e rang au niveau du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 882 € en 2021 à 1 714 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 11,11 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Izeron, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10 % des domiciles, et qu'il y avait 16,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Izeron, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !