Prix du m² à
Saint-Gervais (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 971 €/m²
1 151 €/m² 3 685 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gervais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 067 € en 2018 à 2 800 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 20,64 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 285e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'Isère (38), Saint-Gervais est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 536 habitants. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait donc le 345e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,2 %). Les maisons constituaient 85,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
En décembre 2023, à Saint-Gervais, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 182 à 3 526 €/m², et qui était de 2 800 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 034 € en 2022 à 2 800 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 826 € à Saint-Gervais, ou 413 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
1 672
Isère (38)
1 518 €/m²
1 199 €/m²
1 170
Isère (38)
2 722 €/m²
2 115 €/m²
770
Isère (38)
3 542 €/m²
3 310 €/m²
1 262
Isère (38)
3 078 €/m²
3 000 €/m²
304
Isère (38)
2 920 €/m²
0 €/m²
609
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 486€
336 000€ d’achat
6 486€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Gervais s'élève à 342 486 €, dont 336 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 486 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 685 € d'émoluments du notaire et 2 441 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 856€
336 000€ d’achat
23 856€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 359 856 euros, comprenant en moyenne 336 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 856 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 19 812 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 685 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Saint-Gervais, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Gervais, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gervais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 067 € en 2018 à 2 800 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 20,64 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 285e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 2 321 € en 2021 à 2 800 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec une chute de 27,27 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Gervais, sachez qu'en 2020, il y avait 30,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Gervais.