Prix du m² à
Malleval-en-Vercors (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malleval-en-Vercors et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Malleval-en-Vercors continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 2 556 € en 2022, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 6,15 % de hausse entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait au 332e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 17,45 % sur 2 ans.
Malleval-en-Vercors fait partie du département de l'Isère, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 55 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc au 467e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Malleval-en-Vercors est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En novembre 2022, les maisons à vendre à Malleval-en-Vercors avaient un prix qui variait entre 2 556 et 2 556 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 556 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 48,69 % en l'espace de 1 an.
À Malleval-en-Vercors, le montant moyen des impôts locaux était de 325 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 162 € pour un emménagement en juin.
Isère (38)
2 429 €/m²
2 729 €/m²
639
Isère (38)
1 783 €/m²
1 561 €/m²
701
Isère (38)
3 078 €/m²
3 000 €/m²
304
Isère (38)
2 920 €/m²
0 €/m²
609
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 759€
306 720€ d’achat
6 039€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Malleval-en-Vercors représente 312 759 euros, comportant 306 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 039 €, dont 2 229 € de taxes, 2 451 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 616€
306 720€ d’achat
21 896€ de frais
Tablez sur un investissement global de 328 616 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 306 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 21 896 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 451 € d'émoluments du notaire, 18 085 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Malleval-en-Vercors. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Malleval-en-Vercors, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malleval-en-Vercors continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 2 556 € en 2022, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 6,15 % de hausse entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait au 332e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 17,45 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec 21,71 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Malleval-en-Vercors, sachez qu'en 2020, 5,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 20 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Malleval-en-Vercors, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !