Prix du m² à
Choranche (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choranche et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Choranche repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 431 € en 2021, puis à 2 684 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Choranche dépend de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 126 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 448e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 65,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
À Choranche, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 684 € en juin 2023. Il oscillait entre 2 684 et 2 684 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 4,14 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 908 euros à Choranche. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 454 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
96
Isère (38)
1 292 €/m²
1 122 €/m²
785
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
89
Isère (38)
3 078 €/m²
3 000 €/m²
304
Isère (38)
2 238 €/m²
0 €/m²
319
Drôme (26)
4 047 €/m²
0 €/m²
246
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 605€
241 560€ d’achat
5 045€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Choranche s'élève à 246 605 euros. Aux 241 560 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 5 045 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 930 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 755 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 093€
241 560€ d’achat
17 533€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 259 093 euros, comprenant 241 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 533 euros, qui se divisent en 1 930 € d'émoluments du notaire, 14 243 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Choranche nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Choranche, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Choranche repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 431 € en 2021, puis à 2 684 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Choranche. Le loyer moyen a connu une inflation de 80 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 522,74 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 15,4 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 34,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Choranche.