Prix du m² à
Marcilly-sur-Vienne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
968 €/m² 1 928 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marcilly-sur-Vienne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 052 € en 2018 à 1 538 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 4,77 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 130e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Marcilly-sur-Vienne dépend du département de l'Indre-et-Loire. Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 563 habitants, ce qui la place en 160e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,5 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Marcilly-sur-Vienne est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Marcilly-sur-Vienne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 538 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 154 à 1 885 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a diminué de 9,16 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 415 € à Marcilly-sur-Vienne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 207 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 574 €/m²
0 €/m²
261
Indre-et-Loire (37)
1 385 €/m²
0 €/m²
822
Indre-et-Loire (37)
1 111 €/m²
0 €/m²
350
Indre-et-Loire (37)
1 683 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
1 086 €/m²
0 €/m²
486
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 892€
138 420€ d’achat
3 472€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marcilly-sur-Vienne représente un investissement global d'environ 141 892 euros, répartis entre 138 420 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 472 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 106 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 006 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 048€
138 420€ d’achat
10 628€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 149 048 euros, dont 138 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 628 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 162 € d'impôts et 1 106 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Marcilly-sur-Vienne, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Marcilly-sur-Vienne. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcilly-sur-Vienne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 052 € en 2018 à 1 538 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 4,77 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 130e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation, avec une augmentation de 4,77 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Marcilly-sur-Vienne, sachez qu'on notait 13 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Marcilly-sur-Vienne sur le plan de l'investissement immobilier.