Prix du m² à
Parçay-sur-Vienne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parçay-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
1 186 €/m² 2 094 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Parçay-sur-Vienne se remet à chuter. Le prix moyen au m² a baissé de 6,37 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Parçay-sur-Vienne se situe en Indre-et-Loire, et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 632 habitants en 2020. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait donc en 149e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les maisons constituaient 93,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier parçaien est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Parçay-sur-Vienne, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 690 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 186 à 1 995 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 690 € à 1 690 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 368 euros à Parçay-sur-Vienne. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 184 €.
Indre-et-Loire (37)
414 €/m²
0 €/m²
133
Indre-et-Loire (37)
1 263 €/m²
0 €/m²
550
Indre-et-Loire (37)
1 683 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
1 086 €/m²
0 €/m²
486
Indre-et-Loire (37)
1 229 €/m²
0 €/m²
298
Indre-et-Loire (37)
1 536 €/m²
0 €/m²
320
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 254€
202 800€ d’achat
4 454€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Parçay-sur-Vienne est de 207 254 euros, incluant 202 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 454 €, dont 1 360 € de débours, 1 474 € de taxes et 1 620 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 738€
202 800€ d’achat
14 938€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 217 738 euros. Aux 202 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 14 938 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 620 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 958 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Parçay-sur-Vienne, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Parçay-sur-Vienne. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parçay-sur-Vienne se remet à chuter. Le prix moyen au m² a baissé de 6,37 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une hausse de 133,33 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une baisse de 6,37 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Parçay-sur-Vienne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Parçay-sur-Vienne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !