Prix du m² à
Rilly-sur-Vienne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rilly-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
1 069 €/m² 1 202 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rilly-sur-Vienne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 43,77 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 33,01 % depuis 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Rilly-sur-Vienne est une localité du département de l'Indre-et-Loire. Elle est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 462 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi à la 184e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 72,2 % de propriétaires. 96,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,5 % des logements. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Rilly-sur-Vienne.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rilly-sur-Vienne était en moyenne de 1 084 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 067 à 1 106 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 175 € en 2022 à 1 084 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 427 euros à Rilly-sur-Vienne. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 213 €.
Indre-et-Loire (37)
414 €/m²
0 €/m²
133
Indre-et-Loire (37)
1 574 €/m²
0 €/m²
261
Indre-et-Loire (37)
1 360 €/m²
0 €/m²
543
Indre-et-Loire (37)
1 724 €/m²
0 €/m²
650
Indre-et-Loire (37)
1 683 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
129
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 424€
130 080€ d’achat
3 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Rilly-sur-Vienne représente 133 424 €. Ce montant comporte 130 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 344 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 945 € de taxes, 1 039 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 149€
130 080€ d’achat
10 069€ de frais
Comptez un coût total de 140 149 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 130 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 069 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 670 €, les émoluments du notaire pour 1 039 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Rilly-sur-Vienne représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 km de distance de Rilly-sur-Vienne, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rilly-sur-Vienne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 43,77 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 33,01 % depuis 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Rilly-sur-Vienne. Le prix moyen au m² est passé de 815 € à 1 084 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 16,67 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des habitations. En outre, on comptabilisait 27,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Rilly-sur-Vienne en termes d'investissement immobilier.