Prix du m² à
Nouâtre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouâtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
939 €/m² 2 100 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nouâtre se remet à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -2,1 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Nouâtre est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 809 habitants, ce qui la place en 126e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,4 %). Les maisons constituaient 89,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Nouâtre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 938 et 2 014 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 398 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 484 € à 1 398 €.
À Nouâtre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 656 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 328 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 074
Indre-et-Loire (37)
2 134 €/m²
0 €/m²
580
Indre-et-Loire (37)
1 360 €/m²
0 €/m²
543
Vienne (86)
1 181 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
1 111 €/m²
0 €/m²
350
Indre-et-Loire (37)
1 683 €/m²
0 €/m²
845
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 099€
125 820€ d’achat
3 279€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nouâtre vous demandera un investissement global d'environ 129 099 euros : 125 820 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 279 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 914 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 005 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 604€
125 820€ d’achat
9 784€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 135 604 euros, dont 125 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 784 euros, au sein desquels on retrouve 1 005 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 419 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Nouâtre vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Nouâtre. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Nouâtre se remet à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -2,1 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 1 428 € à 1 398 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec 16,67 % de diminution.
Toutefois, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Nouâtre, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36,4 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Nouâtre.