Prix du m² à
Trogues (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trogues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 151 €/m² 1 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Trogues ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 63,32 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 0,69 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 150e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Trogues est située dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 291 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 213e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 83 % des habitants. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Trogues est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Trogues, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 465 €. Il variait de 801 à 1 773 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 825 € en 2022 à 1 465 € en 2023.
À Trogues, les impôts locaux moyens atteignaient 426 €, soit un prorata de 213 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 263 €/m²
0 €/m²
550
Indre-et-Loire (37)
1 724 €/m²
0 €/m²
650
Indre-et-Loire (37)
1 683 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 563
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 842€
175 800€ d’achat
4 042€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Trogues, comptez 179 842 € d'investissement, répartis entre 175 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 042 €. Ce montant se partage en 1 405 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 277 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 930€
175 800€ d’achat
13 130€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 188 930 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 175 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 13 130 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 405 €, les taxes pour 10 366 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Trogues va nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Trogues, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trogues ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 63,32 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 0,69 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 150e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec -58,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 455 €/m² à 1 465 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Trogues, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,6 % des habitants, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Trogues, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !