Prix du m² à
Pouydesseaux (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouydesseaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 370 €/m²
1 844 €/m² 2 972 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pouydesseaux repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec -1,53 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 215e position dans le département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 120 m2
Pouydesseaux
Située dans le département des Landes (40), Pouydesseaux compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 899 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 103e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Pouydesseaux subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Pouydesseaux, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 786 et 2 993 €, et s'élevait en moyenne à 2 250 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 4,38 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 424 euros à Pouydesseaux, ou 212 € pour un emménagement en juin.
Landes (40)
2 037 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
192
Landes (40)
1 750 €/m²
0 €/m²
603
Landes (40)
2 487 €/m²
0 €/m²
275
Landes (40)
1 713 €/m²
0 €/m²
570
Landes (40)
1 461 €/m²
0 €/m²
240
Landes (40)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 879
Landes (40)
1 259 €/m²
0 €/m²
980
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
273
Landes (40)
1 729 €/m²
1 554 €/m²
1 180
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 949€
202 500€ d’achat
4 449€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Pouydesseaux s'élève à 206 949 euros, incluant 202 500 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 449 €, dont 1 360 € de débours, 1 618 € d'émoluments du notaire et 1 471 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 418€
202 500€ d’achat
14 918€ de frais
Vous devez tabler sur 217 418 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 202 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 918 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 618 € d'émoluments du notaire et 11 940 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Pouydesseaux, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Pouydesseaux, et 900 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pouydesseaux repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec -1,53 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 215e position dans le département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, avec -1,53 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pouydesseaux ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 30,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Pouydesseaux du point de vue de l'investissement immobilier.