Prix du m² à
Gaillères (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 366 €/m² 2 386 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gaillères repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,54 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 234e position parmi les villes du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Située dans les Landes (40), Gaillères relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 634 habitants, ce qui la place au 141e rang au sein des localités du département des Landes. On comptabilisait 82,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 72,6 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 638 €/m² en moyenne à Gaillères, et variait de 1 359 à 2 108 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 424 € en 2022 à 1 638 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 669 € de taxe foncière à Gaillères, ou un prorata temporis de 334 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
192
Landes (40)
2 296 €/m²
1 627 €/m²
738
Landes (40)
1 713 €/m²
0 €/m²
570
Landes (40)
2 370 €/m²
0 €/m²
931
Landes (40)
2 071 €/m²
2 783 €/m²
609
Landes (40)
1 729 €/m²
1 627 €/m²
480
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
273
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 919€
196 560€ d’achat
4 359€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gaillères représente 200 919 €, comprenant 196 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 359 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 428 € de taxes et 1 571 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 080€
196 560€ d’achat
14 520€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 211 080 euros, répartis entre 196 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 520 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 590 €, les émoluments du notaire pour 1 571 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Gaillères a besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Gaillères, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gaillères repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,54 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 234e position parmi les villes du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec un recul de 25 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une chute de 5,54 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gaillères, sachez qu'on remarquait 16,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gaillères, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !