Prix du m² à
Sarbazan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarbazan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 729 €/m²
1 180 €/m² 2 216 €/m²
Appartement
1 554 €/m²
1 554 €/m² 1 554 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sarbazan se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec -4,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 243e position dans le département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Sarbazan
Maison
4 pièces 84 m2
Sarbazan
Sarbazan dépend de l'agglomération de Roquefort. Elle est située dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 153 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 82e rang au sein du département des Landes. On comptabilisait 77,9 % de propriétaires. 98,4 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 72,6 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier sarbazannais est plutôt stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Sarbazan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 554 à 1 554 €. En moyenne, il était de 1 554 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 702 €. Il fluctuait entre 1 235 et 2 100 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 12,72 %.
À Sarbazan, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 820 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 410 €.
Landes (40)
2 370 €/m²
0 €/m²
931
Landes (40)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 879
Landes (40)
1 847 €/m²
0 €/m²
308
Landes (40)
1 259 €/m²
0 €/m²
980
En cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
191 436€
187 220€ d’achat
4 216€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Sarbazan, vous devrez compter 191 436 € d'investissement, répartis entre 187 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 216 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 496 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
201 115€
187 220€ d’achat
13 895€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 201 115 euros. En plus des 187 220 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 13 895 €. Ce chiffre se partage en 11 039 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 496 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Sarbazan, les travaux vous coûteront autour de 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Sarbazan, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sarbazan se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec -4,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 243e position dans le département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec -4,68 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sarbazan, sachez qu'en 2020, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Sarbazan en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !