Prix du m² à
Sainte-Foy (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Foy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec -25,65 % depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec une chute de 16,14 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Landes, Sainte-Foy se plaçait en 274e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 14,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Sainte-Foy
Située dans le département des Landes, Sainte-Foy se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 252 habitants en 2020. À l'échelle du département des Landes, cette localité occupait donc la 239e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons représentaient 99,1 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Sainte-Foy puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Sainte-Foy, en juin 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 200 €. Il pouvait fluctuer de 1 200 à 1 200 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 813 €/m² en 2022 à 1 200 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sainte-Foy était de 423 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 211 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
1 750 €/m²
0 €/m²
603
Landes (40)
2 487 €/m²
0 €/m²
275
Landes (40)
2 370 €/m²
0 €/m²
931
Landes (40)
1 729 €/m²
1 627 €/m²
480
Landes (40)
1 705 €/m²
0 €/m²
2 430
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sainte-Foy, tablez sur un investissement total de 147 557 euros, dont 144 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 557 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 046 € de taxes et 1 151 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 155 001 euros. Prévoyez en effet 144 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 001 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 8 491 €, et les émoluments du notaire 1 151 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sainte-Foy. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre achat. Vous devrez compter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Sainte-Foy, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec -25,65 % depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec une chute de 16,14 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Landes, Sainte-Foy se plaçait en 274e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 14,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 16,14 % de diminution.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sainte-Foy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,5 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Sainte-Foy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !