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Prix du m² à
Saint-Justin (40)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Justin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 259 €/m²

324 €/m² 2 184 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Saint-Justin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 906 € en 2018 à 1 400 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 20,07 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 30e rang parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Justin Voir tous les biens à vendre

    Saint-Justin relève des Landes (40). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 008 habitants, ce qui la place en 93e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    7%

    Propriétaire
    93%

    Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier saint-justinois se porte donc bien.

    En décembre 2023, à Saint-Justin, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 325 et 2 255 €. En moyenne, il était de 1 400 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 6,67 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Justin, la taxe foncière moyenne était de 341 €, soit un prorata temporis de 170 euros pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    129 282€

    126 000€

    126 000€ d’achat
    3 282€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Saint-Justin nécessite un investissement global d'environ 129 282 euros. Tablez en effet sur 126 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 282 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 916 €, et les émoluments du notaire 1 007 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    135 796€

    126 000€

    126 000€ d’achat
    9 796€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 135 796 euros, incluant en moyenne 126 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 796 euros. Ce montant se décompose en 7 429 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 007 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 341€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre maison de 90 m² à Saint-Justin vous reviendra à environ 21 600 €. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Justin.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Justin ?

    L'immobilier à Saint-Justin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 906 € en 2018 à 1 400 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 20,07 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 30e rang parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Justin ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Saint-Justin. Le prix moyen s'est accru de 20,07 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 7 €/mois.

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 28,8 % de locataires.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Justin du point de vue de l'investissement immobilier !

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