Prix du m² à
Arue (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 652 €/m² 2 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arue poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 4 dernières années, passant de 1 323 € en 2019 à 2 151 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 6,27 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Arue est localisée dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 358 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 204e position parmi les villes du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Arue est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 543 euros à Arue. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 271 €.
Landes (40)
2 283 €/m²
0 €/m²
164
Landes (40)
1 806 €/m²
0 €/m²
226
Landes (40)
1 373 €/m²
0 €/m²
395
Landes (40)
1 461 €/m²
0 €/m²
240
Landes (40)
2 370 €/m²
0 €/m²
931
Landes (40)
1 509 €/m²
0 €/m²
338
Landes (40)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 879
Landes (40)
1 847 €/m²
0 €/m²
308
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 418€
258 120€ d’achat
5 298€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Arue représente 263 418 €, dont 258 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 298 €, dont 1 875 € de taxes, 2 062 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 762€
258 120€ d’achat
18 642€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement total de 276 762 euros, répartis entre 258 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 642 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 062 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 220 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Arue. Le budget peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance d'Arue, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arue poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 4 dernières années, passant de 1 323 € en 2019 à 2 151 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 6,27 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a doublé depuis 2021. Quant au prix moyen, il a augmenté de 6,27 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Arue, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Arue en termes d'investissement immobilier.