Prix du m² à
Roquefort (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
1 005 €/m² 2 277 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Roquefort ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 330 € en 2018 à 1 658 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 11,05 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait le 138e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Terrain
1 423 m2
Roquefort
Roquefort Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
40120 Roquefort
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Roquefort. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 58 annonces de biens en vente ou en location sur Roquefort et ses alentours.
Roquefort fait partie des Landes (40), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 927 habitants. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se classait ainsi en 40e position en termes de population. On comptabilisait 66,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier roquefortois connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 23 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Roquefort, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 658 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 005 à 2 345 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 643 € en 2022 à 1 658 € en 2023.
À Roquefort, la taxe foncière moyenne était de 636 €, soit un prorata de 318 euros si vous emménagiez en juin.
Landes (40)
2 037 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
2 370 €/m²
0 €/m²
931
Landes (40)
1 847 €/m²
0 €/m²
308
Landes (40)
1 729 €/m²
1 554 €/m²
1 180
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 355€
198 960€ d’achat
4 395€ de frais
À Roquefort, vous devez tabler sur 203 355 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 198 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 395 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 446 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 590 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 641€
198 960€ d’achat
14 681€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 213 641 euros, incluant 198 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 681 euros, qui se décomposent en 1 590 € d'émoluments du notaire, 11 731 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Roquefort vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Roquefort, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roquefort ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 330 € en 2018 à 1 658 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 11,05 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait le 138e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte baisse, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une augmentation de 11,05 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Roquefort ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 13,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 33,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Roquefort, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !