Prix du m² à
Maillères (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 461 €/m²
1 179 €/m² 1 744 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maillères se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -36,9 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Maillères
Située dans le département des Landes, Maillères compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 231 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 246e rang au sein du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Maillères, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Maillères était de 1 108 €. Il fluctuait de 1 108 à 1 108 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 103,3 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 341 euros à Maillères. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 170 €.
Landes (40)
2 037 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
2 283 €/m²
0 €/m²
164
Landes (40)
1 634 €/m²
0 €/m²
785
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
161
Landes (40)
1 713 €/m²
0 €/m²
570
Landes (40)
2 370 €/m²
0 €/m²
931
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 348€
132 960€ d’achat
3 388€ de frais
À Maillères, tablez sur 136 348 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 132 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 388 euros, dont 1 062 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 966 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 222€
132 960€ d’achat
10 262€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 143 222 euros. Aux 132 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 10 262 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 7 840 € d'impôts, 1 062 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Maillères vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Maillères.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maillères se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -36,9 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 3 ans à Maillères. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 16,63 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % des logements, et qu'on notait 15,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Maillères sur le plan de l'investissement immobilier.