Prix du m² à
Pons (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 542 €/m²
953 €/m² 2 478 €/m²
Appartement
1 533 €/m²
807 €/m² 1 727 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pons n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 144 €/m² en 2018 à 1 525 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 25,72 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Pons compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 4 206 habitants, ce qui la place en 25e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 56,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (73,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pons est assez stable. En effet, avec 73 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 1,35 % en l'espace de 1 an.
À Pons, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 880 et 1 756 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 544 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une inflation de 2,12 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 507 €. Il pouvait fluctuer de 907 à 2 298 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 6,5 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 368 € à Pons, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 684 euros.
Charente-Maritime (17)
1 860 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
2 100 €/m²
0 €/m²
211
Charente-Maritime (17)
1 909 €/m²
0 €/m²
222
Charente-Maritime (17)
1 858 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
977 €/m²
0 €/m²
375
Charente-Maritime (17)
1 988 €/m²
741 €/m²
518
Charente-Maritime (17)
2 064 €/m²
0 €/m²
239
Charente-Maritime (17)
1 976 €/m²
0 €/m²
615
Charente-Maritime (17)
1 882 €/m²
0 €/m²
290
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 059€
135 630€ d’achat
3 429€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Pons se chiffre autour de 139 059 € : 135 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 429 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 084 €, les taxes pour 985 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 071€
135 630€ d’achat
10 441€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 146 071 euros, dont 135 630 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 441 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 084 € d'émoluments du notaire et 7 997 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 368€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Pons, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Pons, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pons n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 144 €/m² en 2018 à 1 525 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 25,72 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte progression, avec + 25,72 %. Le loyer moyen, de son côté, a décru de 10 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pons ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 25,5 % des domiciles, et qu'on comptait 43,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pons, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !