Prix du m² à
Fléac-sur-Seugne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fléac-sur-Seugne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
977 €/m²
967 €/m² 986 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fléac-sur-Seugne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec -15,54 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 371e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Fléac-sur-Seugne se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 361 habitants en 2020. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc le 302e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,2 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier fléacais est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fléac-sur-Seugne avaient un prix au m² qui variait entre 970 et 2 011 €. Il atteignait 989 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 54,82 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 571 euros à Fléac-sur-Seugne. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 285 €.
Charente-Maritime (17)
1 860 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
2 100 €/m²
0 €/m²
211
Charente-Maritime (17)
1 931 €/m²
0 €/m²
419
Charente-Maritime (17)
1 403 €/m²
0 €/m²
451
Charente-Maritime (17)
1 542 €/m²
1 533 €/m²
4 121
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
154
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 851€
118 680€ d’achat
3 171€ de frais
À Fléac-sur-Seugne, prévoyez un investissement total de 121 851 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 118 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 171 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 948 €, les taxes pour 862 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 986€
118 680€ d’achat
9 306€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 127 986 euros, dont 118 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 306 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 948 € d'émoluments du notaire et 6 998 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Fléac-sur-Seugne. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Fléac-sur-Seugne, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fléac-sur-Seugne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec -15,54 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 371e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec + 60 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 171 € à 989 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Fléac-sur-Seugne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fléac-sur-Seugne.