Prix du m² à
Bougneau (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bougneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 479 €/m² 2 013 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bougneau n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une croissance de 63,2 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 12,25 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 196e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Bougneau relève du département de la Charente-Maritime. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 612 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 223e rang au niveau du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 78 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bougneau puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Bougneau, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 787 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 435 et 1 996 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 934 € en 2022 à 1 787 € en 2023.
À Bougneau, les impôts locaux moyens étaient de 619 €, soit un prorata de 309 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 909 €/m²
0 €/m²
222
Charente-Maritime (17)
1 176 €/m²
0 €/m²
488
Charente-Maritime (17)
1 254 €/m²
0 €/m²
1 003
Charente-Maritime (17)
1 542 €/m²
1 533 €/m²
4 121
Charente-Maritime (17)
1 976 €/m²
0 €/m²
615
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
166
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 644€
160 830€ d’achat
3 814€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Bougneau se chiffre autour de 164 644 euros. En dehors des 160 830 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 3 814 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 285 €, et les impôts 1 169 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 958€
160 830€ d’achat
12 128€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 172 958 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant en moyenne 160 830 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 128 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 483 €, les émoluments du notaire pour 1 285 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bougneau nécessite une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Bougneau.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bougneau n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une croissance de 63,2 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 12,25 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 196e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 592 € en 2021 à 1 787 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a chuté de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bougneau, sachez qu'on notait 21,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bougneau !