Prix du m² à
Avy (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
1 204 €/m² 2 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avy connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,16 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 231e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Avy se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 470 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait donc au 263e rang concernant la population. 83,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Avy, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 860 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 1 204 et 2 511 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 415 €/m² en 2022 à 1 860 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Avy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 euros, contre 584 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 909 €/m²
0 €/m²
222
Charente-Maritime (17)
1 135 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
977 €/m²
0 €/m²
375
Charente-Maritime (17)
1 931 €/m²
0 €/m²
419
Charente-Maritime (17)
1 542 €/m²
1 533 €/m²
4 121
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 965€
223 200€ d’achat
4 765€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Avy s'élève à 227 965 €, répartis entre 223 200 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 4 765 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 622 € et les émoluments du notaire pour 1 783 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 504€
223 200€ d’achat
16 304€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 239 504 euros. En plus des 223 200 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 16 304 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 783 € d'émoluments du notaire et 13 161 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Avy a besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Avy. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Avy connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,16 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 231e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec une chute de 37,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 752 € à 1 860 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Avy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,8 % des habitants, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Avy en termes d'investissement immobilier.