Prix du m² à
Saint-Léger (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 976 €/m²
1 216 €/m² 2 362 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 636 €/m² en 2018 à 1 545 €/m² en 2021, puis à 1 976 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 118e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Léger relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 653 habitants. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi à la 214e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 86,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Léger est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Léger avaient un prix au m² moyen de 1 976 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 327 à 2 274 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 264 € à 1 976 €.
À Saint-Léger, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 657 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 328 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 580 €/m²
0 €/m²
1 141
Charente-Maritime (17)
1 858 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 384 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 988 €/m²
741 €/m²
518
Charente-Maritime (17)
1 604 €/m²
0 €/m²
415
Charente-Maritime (17)
1 681 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 542 €/m²
1 533 €/m²
4 121
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
166
Charente-Maritime (17)
1 647 €/m²
0 €/m²
561
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 097€
237 120€ d’achat
4 977€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Léger se chiffre autour de 242 097 €. Tablez en effet sur 237 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 977 euros. Au sein de cette somme, 1 895 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 723 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 356€
237 120€ d’achat
17 236€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 254 356 euros d'investissement : 237 120 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 17 236 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 895 € d'émoluments du notaire et 13 981 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Léger. Ce montant peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Léger, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 636 €/m² en 2018 à 1 545 €/m² en 2021, puis à 1 976 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 118e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Léger. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une inflation de 27,9 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !