Prix du m² à
Plouigneau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouigneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 009 €/m² 2 599 €/m²
Appartement
554 €/m²
554 €/m² 554 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 532 € en 2018 à 1 248 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une diminution de 17,89 % entre 2021 et 2023. Plouigneau était la municipalité la moins dynamique du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
10 pièces 202 m2
Plouigneau
Maison
6 pièces 202 m2
Plouigneau
Plouigneau relève du département du Finistère. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 5 082 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 37e rang au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 46 biens ont été vendus, soit -25 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Plouigneau.
À Plouigneau, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 554 à 554 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 554 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 360 € en 2022 à 554 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 943 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 353 et 2 836 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 6 %.
Il fallait compter en moyenne 705 € de taxe foncière à Plouigneau, ou un prorata de 352 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Finistère (29)
1 310 €/m²
1 112 €/m²
425
Finistère (29)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 045
Finistère (29)
2 027 €/m²
0 €/m²
2 187
Finistère (29)
1 294 €/m²
0 €/m²
381
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
173
Finistère (29)
1 750 €/m²
1 732 €/m²
14 830
Finistère (29)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 081
Finistère (29)
2 153 €/m²
0 €/m²
701
Finistère (29)
1 700 €/m²
0 €/m²
3 439
Côtes d'Armor (22)
2 452 €/m²
1 215 €/m²
431
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 077€
233 160€ d’achat
4 917€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Plouigneau s'élève à 238 077 €, dont 233 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 917 euros, dont 1 694 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 131€
233 160€ d’achat
16 971€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 250 131 euros. Tablez en effet sur 233 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 971 €. Au sein de ce chiffre, 13 748 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 863 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Plouigneau ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Plouigneau. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 532 € en 2018 à 1 248 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une diminution de 17,89 % entre 2021 et 2023. Plouigneau était la municipalité la moins dynamique du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction depuis 2021 à Plouigneau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 17,89 %, pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 11,11 %.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 3,4 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Plouigneau.