Prix du m² à
Morlaix (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morlaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 075 €/m² 2 786 €/m²
Appartement
1 732 €/m²
958 €/m² 2 468 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Morlaix poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec un accroissement de 71,84 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 6,43 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang au sein du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 63 m2
Morlaix
Appartement
2 pièces 51,66 m2
Morlaix
Maison
4 pièces 117 m2
Morlaix
Morlaix est une sous-préfecture du département du Finistère, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 14 709 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Finistère. 51,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,8 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 26 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Morlaix. En effet, avec 313 biens vendus sur 2022, cela représente -17,2 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Morlaix, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 017 et 2 498 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 742 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 0,23 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 799 €/m², et fluctuait de 1 066 à 2 773 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 875 € en 2022 à 1 799 € en 2023.
À Morlaix, la taxe foncière moyenne était de 1 341 euros, soit un prorata de 670 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Finistère (29)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 045
Finistère (29)
2 854 €/m²
0 €/m²
1 591
Finistère (29)
1 700 €/m²
0 €/m²
3 439
Finistère (29)
1 803 €/m²
554 €/m²
4 901
Finistère (29)
1 844 €/m²
1 201 €/m²
4 368
Finistère (29)
1 886 €/m²
1 707 €/m²
4 648
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
125 160€
121 940€ d’achat
3 220€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Morlaix représente un coût total d'environ 125 160 euros, comprenant 121 940 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 220 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 886 € de taxes, 974 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
131 464€
121 940€ d’achat
9 524€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 131 464 euros. Aux 121 940 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 524 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 974 €, et les impôts 7 190 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 341€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre futur appartement à Morlaix vous reviendra à environ 26 600 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 300 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Morlaix. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morlaix poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec un accroissement de 71,84 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 6,43 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang au sein du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 663 € à 1 770 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Morlaix, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 52,8 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 48,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour des informations précises sur l'attractivité de Morlaix du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !