Prix du m² à
Garlan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garlan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 121 €/m² 2 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Garlan diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 626 € en 2021 à 1 206 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 260e position parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Garlan compte parmi les localités du département du Finistère (29), en Bretagne. En 2020, on estimait à 1 052 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait donc en 174e position parmi les villes du département du Finistère. 83,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Garlan puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Garlan, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 144 à 2 315 €, et atteignait 1 206 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 39 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 744 € à Garlan, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 372 euros.
Finistère (29)
2 027 €/m²
0 €/m²
2 187
Finistère (29)
1 750 €/m²
1 732 €/m²
14 830
Finistère (29)
2 854 €/m²
0 €/m²
1 591
Finistère (29)
1 803 €/m²
554 €/m²
4 901
Finistère (29)
2 567 €/m²
0 €/m²
636
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 288€
144 720€ d’achat
3 568€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Garlan est de 148 288 €, dont 144 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 568 euros, au sein desquels on retrouve 1 156 € d'émoluments du notaire, 1 052 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 769€
144 720€ d’achat
11 049€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 155 769 euros. En dehors des 144 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 11 049 € de frais de notaire. Les impôts constituent 8 533 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 156 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Garlan a besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Garlan. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Garlan diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 626 € en 2021 à 1 206 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 260e position parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a été multiplié par deux. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 626 €/m² à 1 206 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Garlan, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,5 % des habitants, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Garlan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !