Prix du m² à
Lanmeur (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanmeur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
1 313 €/m² 2 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lanmeur continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec un accroissement de 88,32 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 30,12 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département du Finistère, cette localité se plaçait au 85e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lanmeur
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Lanmeur
Lanmeur
Lanmeur fait partie du département du Finistère. Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 2 369 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette municipalité occupait donc la 96e position pour ce qui est de la population. On comptait 76,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Lanmeur est plutôt stable. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 000 €/m² à Lanmeur. Il fluctuait entre 1 295 et 2 549 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 14,31 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 663 euros à Lanmeur, ou 331 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Finistère (29)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 045
Finistère (29)
2 198 €/m²
0 €/m²
970
Finistère (29)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 081
Finistère (29)
1 803 €/m²
554 €/m²
4 901
Finistère (29)
2 567 €/m²
0 €/m²
636
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lanmeur vous demandera un investissement global d'environ 245 021 euros, répartis entre 240 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 021 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 744 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 257 429 euros, incluant 240 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 17 429 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 151 € d'impôts et 1 918 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lanmeur. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Lanmeur, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lanmeur continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec un accroissement de 88,32 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 30,12 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département du Finistère, cette localité se plaçait au 85e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Lanmeur. Le prix moyen est passé de 1 537 €/m² à 2 000 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 185,71 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lanmeur en termes d'investissement immobilier.