Prix du m² à
Plouégat-Guérand (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouégat-Guérand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 424 €/m² 2 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Plouégat-Guérand repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 111 € en 2021 à 1 914 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette localité occupait le 213e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le Finistère (29), Plouégat-Guérand est située dans la région Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 1 061 habitants, ce qui la place au 173e rang à l'échelle du département du Finistère. On comptait 81,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,1 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Plouégat-Guérand. Sur 2022, on recense 17 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Plouégat-Guérand avaient un prix moyen au m² de 1 914 €, et celui-ci oscillait de 1 277 à 2 859 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 836 €/m² en 2022 à 1 914 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Plouégat-Guérand atteignait 468 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 234 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Finistère (29)
2 198 €/m²
0 €/m²
970
Finistère (29)
2 027 €/m²
0 €/m²
2 187
Côtes d'Armor (22)
2 149 €/m²
3 335 €/m²
3 598
Finistère (29)
1 803 €/m²
554 €/m²
4 901
Côtes d'Armor (22)
2 452 €/m²
1 215 €/m²
431
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 544€
229 680€ d’achat
4 864€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Plouégat-Guérand nécessite un investissement global d'environ 234 544 euros, incluant 229 680 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 864 euros, au sein desquels on retrouve 1 669 € d'impôts, 1 835 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 418€
229 680€ d’achat
16 738€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 246 418 euros d'investissement. Ce montant comprend 229 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 738 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 835 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 543 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Plouégat-Guérand. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Plouégat-Guérand. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plouégat-Guérand repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 111 € en 2021 à 1 914 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette localité occupait le 213e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a chuté de 9,33 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Plouégat-Guérand, sachez qu'en 2020, 3,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 18,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plouégat-Guérand en termes d'investissement immobilier.