Prix du m² à
Lannéanou (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannéanou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
1 011 €/m² 1 346 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lannéanou ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 95,72 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 41,77 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 58e rang au sein du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Lannéanou
Lannéanou relève du département du Finistère (29), et compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 347 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc à la 253e position au sein du département du Finistère. 80,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,2 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lannéanou connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021).
Il fallait compter en moyenne 403 euros de taxe foncière à Lannéanou, ou un prorata temporis de 201 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Finistère (29)
1 310 €/m²
1 112 €/m²
425
Finistère (29)
1 700 €/m²
0 €/m²
3 439
Finistère (29)
1 803 €/m²
554 €/m²
4 901
Finistère (29)
1 378 €/m²
0 €/m²
801
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 612€
119 430€ d’achat
3 182€ de frais
À Lannéanou, vous devrez compter un investissement global de 122 612 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m², répartis entre 119 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 182 €. Les taxes constituent 868 € de cette somme, les émoluments du notaire 954 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 786€
119 430€ d’achat
9 356€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 128 786 euros. En plus des 119 430 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 9 356 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 042 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 954 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lannéanou. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Lannéanou, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lannéanou ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 95,72 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 41,77 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 58e rang au sein du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Lannéanou. Le loyer moyen a connu une progression de 50 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une croissance de 41,77 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 19,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lannéanou du point de vue de l'investissement immobilier.