Prix du m² à
Botsorhel (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Botsorhel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
557 €/m² 1 954 €/m²
Appartement
1 112 €/m²
1 112 €/m² 1 112 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Botsorhel enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 103 € en 2018 à 800 € en 2021, puis à 1 238 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 40e position au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Botsorhel est située dans le Finistère. Elle relève de la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 431 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité figurait donc en 246e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier botsorhélois est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Botsorhel, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 238 € en moyenne, et variait entre 1 238 et 1 238 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 703 à 1 928 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 238 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 795 € à 1 238 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 327 € à Botsorhel. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 163 euros.
Finistère (29)
1 176 €/m²
0 €/m²
204
Finistère (29)
1 054 €/m²
0 €/m²
1 343
Finistère (29)
1 294 €/m²
0 €/m²
381
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
173
Finistère (29)
2 153 €/m²
0 €/m²
701
Côtes d'Armor (22)
2 295 €/m²
0 €/m²
416
Finistère (29)
1 803 €/m²
554 €/m²
4 901
Finistère (29)
1 378 €/m²
0 €/m²
801
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 480€
111 420€ d’achat
3 060€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Botsorhel se chiffre autour de 114 480 euros, dont 111 420 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 060 euros, qui se partagent en 890 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 810 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 240€
111 420€ d’achat
8 820€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 120 240 euros. En dehors des 111 420 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 8 820 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 890 € et les taxes pour 6 570 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Botsorhel vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Botsorhel, avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Botsorhel enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 103 € en 2018 à 800 € en 2021, puis à 1 238 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 40e position au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 54,75 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Botsorhel, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Botsorhel en termes d'investissement immobilier.