Prix du m² à
Trémel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 452 €/m²
1 314 €/m² 3 421 €/m²
Appartement
1 215 €/m²
898 €/m² 1 296 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trémel repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 430 €/m² en 2018 à 1 375 €/m² en 2021, puis à 1 807 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 283e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Trémel est localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. On estimait à 403 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 255e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 78,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier trémelois est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Trémel, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 065 à 1 304 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 238 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 376 €/m². Il pouvait osciller entre 1 314 et 3 421 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 941 € à 2 376 €.
Chaque année à Trémel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 400 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 200 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 149 €/m²
3 335 €/m²
3 598
Finistère (29)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 081
Finistère (29)
2 153 €/m²
0 €/m²
701
Finistère (29)
1 803 €/m²
554 €/m²
4 901
Côtes d'Armor (22)
1 313 €/m²
0 €/m²
733
Côtes d'Armor (22)
1 713 €/m²
0 €/m²
543
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
266 707€
261 360€ d’achat
5 347€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés à Trémel représente 266 707 €. Ce montant comporte 261 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 347 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 088 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 899 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
280 219€
261 360€ d’achat
18 859€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 280 219 euros : 261 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 859 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 088 € et les impôts pour 15 411 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 110 mètres carrés à Trémel vous coûtera autour de 132 000 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Trémel, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Trémel repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 430 €/m² en 2018 à 1 375 €/m² en 2021, puis à 1 807 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 283e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Trémel. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 75 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 31,42 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % des habitations, et qu'on notait 21,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Trémel en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !