Prix du m² à
Plou (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
992 €/m² 2 149 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Plou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec -19,87 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 217e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Plou fait partie du département du Cher. Elle se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 545 habitants en 2020, ce qui la place en 108e position au sein des municipalités du département du Cher. 91,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Plou est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Plou était en moyenne de 1 323 €/m². Il oscillait de 992 à 2 165 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 854 € en 2022 à 1 323 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 404 euros à Plou. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 202 €.
Cher (18)
833 €/m²
571 €/m²
985
Cher (18)
1 124 €/m²
0 €/m²
979
Cher (18)
1 028 €/m²
0 €/m²
345
Cher (18)
1 232 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
1 242 €/m²
0 €/m²
221
Cher (18)
1 600 €/m²
0 €/m²
446
Indre (36)
1 008 €/m²
0 €/m²
566
Cher (18)
1 526 €/m²
2 266 €/m²
474
Cher (18)
1 471 €/m²
0 €/m²
465
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Plou s'élève à 162 542 €. En dehors des 158 760 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 782 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 154 €, les émoluments du notaire pour 1 268 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 170 749 euros d'investissement, dont 158 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 989 €, au sein desquels on retrouve 1 268 € d'émoluments du notaire, 9 361 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Plou vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Plou. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec -19,87 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 217e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec une baisse de 19,87 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Plou, sachez qu'en 2020, 8,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Pour plus de détails sur l'attractivité de Plou sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !