Prix du m² à
Chârost (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chârost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
595 €/m² 1 523 €/m²
Appartement
571 €/m²
571 €/m² 571 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 267 € en 2018 à 722 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -13,53 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chârost occupait le 249e rang au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher (18), Chârost dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 922 habitants, ce qui la place en 62e position au sein du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,9 %). Les maisons constituaient 94,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Chârost.
À Chârost, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 571 €/m², et celui-ci variait entre 571 et 571 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 588 à 1 509 €/m², et s'élevait en moyenne à 873 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 14,57 %.
À Chârost, le montant moyen des impôts locaux était de 609 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 304 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
1 124 €/m²
0 €/m²
979
Cher (18)
1 323 €/m²
0 €/m²
528
Indre (36)
1 008 €/m²
0 €/m²
566
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 129€
78 570€ d’achat
2 559€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Chârost, prévoyez 81 129 € d'investissement, répartis entre 78 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 559 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 628 € de cette somme, les taxes 571 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 190€
78 570€ d’achat
6 620€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 85 190 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 78 570 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 620 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 4 633 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 628 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Chârost. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Chârost, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 267 € en 2018 à 722 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -13,53 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chârost occupait le 249e rang au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Chârost. Le loyer moyen au m² a chuté de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 835 € à 722 €.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 20,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Chârost en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !