Prix du m² à
Lazenay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lazenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 028 €/m²
710 €/m² 1 474 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lazenay repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une augmentation de 53,2 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 51e rang parmi les villes du département du Cher, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le Cher (18), Lazenay est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 297 habitants, ce qui la place en 166e position au sein du département du Cher. Les propriétaires représentaient 74,8 % des habitants. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Lazenay est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lazenay avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 655 à 1 447 €/m². En moyenne, elle était de 1 028 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 659 €/m² à 1 028 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 505 € à Lazenay, ou 252 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
714 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
1 172 €/m²
0 €/m²
211
Indre (36)
870 €/m²
0 €/m²
245
Cher (18)
1 232 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
986 €/m²
0 €/m²
682
Indre (36)
1 198 €/m²
0 €/m²
126
Cher (18)
1 323 €/m²
0 €/m²
528
Cher (18)
1 242 €/m²
0 €/m²
221
Indre (36)
764 €/m²
809 €/m²
2 037
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 602€
123 360€ d’achat
3 242€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lazenay nécessite un investissement global d'environ 126 602 € : 123 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 242 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 986 € d'émoluments du notaire et 896 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 979€
123 360€ d’achat
9 619€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 132 979 euros, dont 123 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 619 euros de frais de notaire, qui se divisent en 986 € d'émoluments du notaire, 7 274 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Lazenay. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Lazenay, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lazenay repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une augmentation de 53,2 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 51e rang parmi les villes du département du Cher, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Lazenay. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 53,2 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 100 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des logements, et qu'il y avait 25,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lazenay.