Prix du m² à
Limeux (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
1 232 €/m² 1 232 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Limeux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 2,67 % de hausse depuis 2021. Au sein du département du Cher, cette municipalité figurait à la 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 15,25 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Limeux compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 168 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 219e position au sein du département du Cher. 91,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Limeux, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 232 à 1 232 €/m² en octobre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 232 €/m².
À Limeux, la taxe foncière moyenne atteignait 403 €, soit un prorata de 201 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
714 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
1 028 €/m²
0 €/m²
345
Cher (18)
1 323 €/m²
0 €/m²
528
Cher (18)
1 600 €/m²
0 €/m²
446
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 932€
110 880€ d’achat
3 052€ de frais
À Limeux, tablez sur 113 932 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 110 880 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 052 €, dont 806 € de taxes, 886 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 664€
110 880€ d’achat
8 784€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 119 664 euros : 110 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 784 euros. Au sein de ce montant, 6 538 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 886 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Limeux ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Limeux, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Limeux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 2,67 % de hausse depuis 2021. Au sein du département du Cher, cette municipalité figurait à la 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 15,25 % sur 2 ans.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Limeux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Limeux sur le plan de l'investissement immobilier.