Prix du m² à
Preuilly (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preuilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 159 €/m² 1 833 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Preuilly repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 290 €/m² en 2018 à 711 €/m² en 2021, puis à 1 364 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang au niveau du département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Preuilly est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 439 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 127e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,3 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Preuilly est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Preuilly, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 945 et 1 860 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 364 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 522 € à 1 364 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 630 euros à Preuilly. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 315 €.
Cher (18)
714 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
1 232 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
1 323 €/m²
0 €/m²
528
Cher (18)
900 €/m²
0 €/m²
884
Cher (18)
1 526 €/m²
2 266 €/m²
474
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 537€
163 680€ d’achat
3 857€ de frais
À Preuilly, comptez 167 537 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 163 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 857 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 189 €, et les émoluments du notaire 1 308 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 999€
163 680€ d’achat
12 319€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 175 999 euros, comprenant en moyenne 163 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 319 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 651 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 308 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Preuilly. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Preuilly, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Preuilly repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 290 €/m² en 2018 à 711 €/m² en 2021, puis à 1 364 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang au niveau du département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec une inflation de 91,84 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Preuilly ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 14,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Preuilly.