Prix du m² à
Villeneuve-sur-Cher (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
662 €/m² 2 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Cher poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 127,72 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 43,3 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité figurait en 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Villeneuve-sur-Cher est située dans le Cher, et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 411 habitants, ce qui la place en 135e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires constituaient 91,4 % des habitants. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Villeneuve-sur-Cher. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 635 € à Villeneuve-sur-Cher, et variait de 912 à 2 071 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 19,96 %.
Il fallait compter en moyenne 419 euros de taxe foncière à Villeneuve-sur-Cher, ou un prorata de 209 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
1 124 €/m²
0 €/m²
979
Cher (18)
1 637 €/m²
0 €/m²
758
Cher (18)
1 323 €/m²
0 €/m²
528
Cher (18)
1 306 €/m²
895 €/m²
6 671
Cher (18)
1 526 €/m²
2 266 €/m²
474
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 755€
147 150€ d’achat
3 605€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villeneuve-sur-Cher se chiffre autour de 150 755 € : 147 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 605 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 176 € de ce montant, les impôts 1 069 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 362€
147 150€ d’achat
11 212€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² s'élève à 158 362 euros. Comptez en effet 147 150 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 212 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 176 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 676 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Villeneuve-sur-Cher. Cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Villeneuve-sur-Cher, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Cher poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 127,72 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 43,3 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité figurait en 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec 22,22 % de diminution. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 1 141 €/m² à 1 635 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villeneuve-sur-Cher ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 8,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Villeneuve-sur-Cher sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !